中华时代
 
时代首页 > 楼市 > 正文
 
 
中证报头版评论:楼市调控升级意在挤泡沫稳预期
2016-11-30 中国证券报 我有话说 ( 0人参与 ) 1180人阅读 收藏本文

 

继深圳、杭州之后,上海、天津升级楼市调控政策。上述城市是今年以来第二次出台楼市紧缩政策,其传递的信号是,此轮楼市调控并非“管房价”的短期措施,而是防范资产价格泡沫、稳定楼市发展预期的中长远之举。

首先,“二次调控”的出台将修正市场对此轮调控的一些模糊认识。上述热点城市出台“二次调控”距上次政策出台不到两个月。10月前后,一线城市和部分二线城市出台限购、限贷新政以抑制房价过快上涨。当时相当一部分房地产开发商、购房者和研究机构认为这些举措短期意味浓,更多的是警示意义。他们的理由是,在经济增长压力较大、地方财政增收困难的背景下,房地产调控不会过紧。诚然,这种考量在各地因城施策中确有体现。如今“二次调控”的出台势必修正市场对调控短期性的错误判断,传递出的信号是,此轮房地产调控并非“管房价”的短期之策,而是“挤泡沫”的中长远之举。

其次,“二次调控”明确了去杠杆、挤泡沫的主题,昭示了防范金融风险的立场。今年以来房价过快上涨是稳增长倚重房地产、货币信贷环境宽松等多种因素导致的,带来了居民部门杠杆率大幅上升,房贷占据银行信贷主力,资金被房地产从业甚至炒房者大量占用等隐忧。10月以来,已出台楼市调控新政的城市收到了销售回落、房价涨幅收窄的效果,但土地市场依然火热,房贷占比依然较高。此次多地升级调控的主要内容是提高首付比例,严格公积金贷款条件,着力管控杠杆率、防范金融风险的立场更加明确。

目前,居民部门房贷占新增信贷规模的主要部分。房地产开发商虽有公司债等直接融资渠道,但银行资金甚至理财资金违规进入房产、地产市场的现象并不鲜见。一旦房价涨势被透支或金融体系爆发“黑天鹅”事件,房价掉头向下,可能引发类似美国次贷危机的金融风险。提高首付比例、严查影子银行有利于为金融体系提供防范风险的“安全垫”,防患于未然。

可以预期,未来还会有更多城市加入“二次调控”行列,房地产市场的降温在岁末年初会更为明显。调控升级将对机构大类资产配置偏好造成一定影响,房地产的吸引力会有所下降,同时,随着经济缓中趋稳,企业利润改善,股票市场吸引力正在提升。

当然,楼市调控升级并不是要使房地产市场熄火,而是要避免资产价格泡沫累积过多并最终破裂。房价的大起大落对经济发展不利,特别是在稳增长压力仍然较大的当下,挤出楼市投机泡沫,将更多的资金引导进入其他实体产业,有利于经济新动力的培育。

(原标题:中证报头版评论:楼市调控升级意在挤泡沫稳预期)
(编辑:亚搏娱乐|手机版网)
免责声明:
本页面呈现之信息,如无特别注明的,均来源于网页搜索结果,【亚搏娱乐|手机版网】呈现这些内容之目的在于传递更多 信息,并不代表本网赞同其观点和证实其真实性。如【亚搏娱乐|手机版网】呈现的稿件涉及版权问题,请与我们联系。
版权说明:
凡来源标注为【亚搏娱乐|手机版网】的本网稿件,转载时请注明出处。
 
 
美电视台记者
 
 
媒体国际部记者
 
新华社
 
美国NBC
 
新浪国际华盛顿特派員
 
 
今日悉尼
 
财经评论员
 
荣鼎咨询分析师
 
新华社
 
中东问题评论员
 
媒体人刘楠
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
联合国人类住区规划署《全球最佳范例》杂志亚太区办事处《全球最佳范例》亚太版《全球最佳范例》中文版 亚搏娱乐日报社 亚搏娱乐日报有限公司 中国财富杂志社
互联网新闻信息服务许可证
人文中国出版社 国际美术家联合会 北京华美琳文化传播有限公司 北京燕都古根文化传播有限公司 内蒙古扎赉特旗天佑草原旅游开发有限公司
互联网出版许可证(新出网证(京)字XXX号)
大连夏宫文化发展有限公司 陕西唐宫古建园林有限公司 香港亚搏娱乐大学有限公司 北京九州天宝文化传播有限公司 北京盛世时代网络科技发展有限公司
广播电视节目制作经营许可证((广媒)字第XXX号
网站汉语拼音/中英文名称:1、www.zhsd.nte; 2、www.亚搏娱乐|手机版.net; 3、www.亚搏娱乐|手机版.net; 4、www.chinese-time.net;
互联网药品信息服务资格证书(京)-经营性-XXX-XXXX
工业和信息化部
中国互联网
 
经营性网站备案信息
违法和不良信息举报中心
网络传播视听节目许可证(XXXXXXX)
网络文化经营许可证(京网文xxxxxx号)
某ICP备 Xxxxxxxxxxx号 京公网安备 XXXXXXXXXX号 网络110报警服务 版权所有 违者必究
互联网医疗保健信息服务许可证 (京卫网审xxxxx号)
本站不良内容举报邮箱 xxxxxxxxxxx亚搏娱乐|手机版网 版权所有
全网SP证(增值电信业务经营许可证)